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多股力量加速圈地,智慧節能建筑產業正在發生什么?

2021/9/28來源:瀏覽量:785

  從建筑信息化、智能建筑再到智慧節能建筑,一路走來已有數年時間。各種新技術、新模式落地,使得這一龐大的產業正在發生多種變化。
  其中,來自政策層面的推動力不小,包括招投標、審批、標準等方面,都在力推BIM、智能化、裝配式和建筑產業的互聯網。尤其是國家“十四五”規劃提出,要發展智能建造,推廣綠色建材、裝配式建筑和鋼結構住宅,建設低碳城市,再次給智能建筑領域注入新動力。
  據觀察,當前的智慧節能建筑,已形成多條充滿機會的賽道,包括智慧冷暖舒適系統、從BIM到CIM的新技術、裝配式建筑與內裝等,同時迎來改善型住房、改善型裝修、房地產精準配套等市場機會。
  值得關注的是,10月的北京水展上,將有一場“智慧節能建筑與數字化應用產業發展論壇”,深度探討數字技術與健康舒適系統的融合業態、技術痛難點、產業鏈構建等話題,并將發布《工業化建筑標準化部品與構配件產品目錄(第二批)》等,展現智慧建筑板塊的最新成果與案例。
  智慧冷暖舒適系統進入繁榮期
  在碳達峰、碳中和的目標戰略驅動下,以及消費升級的市場環境下,中國健康舒適系統行業(冷暖風水智)正快速提檔升級,借助數字化技術完成自身的智慧化迭代,并與上下游產業的無縫對接。
  一項共識是,產品系統化、系統集成化、集成標準化、標準裝配式一體化已是“冷暖風水智”等相關部品的變革趨勢。
  從近兩年的情況看,無論是冷暖風水智里,還是整個舒適系統,智慧化步伐明顯提速,多家公司均推出了全屋供暖、供冷、新風、凈水、智能控制等智能化系統,或者是五大模塊一體化的解決方案,實現智能操控及更加節能的效果,加之消費市場的認可度正在提高,市場正出現繁榮景象。
  頗具代表性的是,漢斯希爾則推出了全屋用水智慧解決方案,并與酷家樂合作,根據業主家的戶型,快速輸出全屋凈水設計方案,并一鍵導出施工圖與工程量。而A.O.史密斯推出了AI-Link全聯全控智能物聯系統,提供“冷暖風水專業集成”解決方案,實現制冷、采暖、新風、凈水與熱水產品之間的互聯,而在從用戶第一次接觸開始,到施工及全流程的服務,每一個環節都實現數據在線,可存儲可追溯。開能則努力于健康用水、全屋凈水、全廚凈水、直飲水、商業凈水等方案的升級,搭載智能平臺,滿足全場景用水需求,并能清晰掌握用水狀況。
  據了解,即將在10月舉辦的北京水展上,A.O.史密斯、安吉爾、怡口、開能、漢斯希爾、第五季、國思、瑞幫、倍世康等數百家家企業參與,預計有不少智慧冷暖舒適系統的新產品、新工藝亮相,值得期待。


  從BIM到CIM的跨越:催生新技術業態
  近年來,建筑信息模型(BIM)技術成為建筑行業智慧化升級的關鍵技術,BIM數據成為城市的重要數據資產。2018年時,住建部在5個試點城市探索BIM報審和CIM平臺建設,2020年又新增2個試點地區,反映出政策層面信心。
  其中的BIM技術,它的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型,利用數字化技術,為模型提供完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫,目前圍繞該技術已形成軟件、咨詢與培訓的產業鏈。以軟件為例,圍繞建筑設計、建造、運維三個階段進行研發,推出適銷的產品,整體呈現較好的發展態勢。
  同時,與整裝的結合,比如硬軟一體BIM數字化整裝系統,可幫助設計師匹配業主戶型快速搭建三維立體家居模型,呈現裝修完成后的水電、硬裝、軟裝、全屋定制家具等,并能實現效果圖、施工圖與算量的聯動修改,使得BIM進一步擴大應用范圍。
  而與物聯網的結合,可以為建筑物內部各類智能機電設備提供空間定位,有助于各類檢修、維護活動的進行,實現BIM應用的進一步深入。
  另一個值得注意的現象是,從住建部到多個城市正在推動CIM(城市信息模型)平臺建設,預計催生更多新的智慧建筑業態,并打開更大的市場。CIM以BIM、地理信息系統(GIS)、物聯網(IoT)等技術為基礎,整合城市地上地下、室內室外、歷史現狀未來多維數據和城市感知數據,構建起城市的三維數字空間,扮演智慧城市建設的信息基礎設施角色,反過來必然推動智慧建筑生態的繁榮。


  裝配式產業加速及裝配式內裝的機會
  來自住房和城鄉建設部的數據顯示,2020年,全國新開工裝配式建筑共計6.3億平方米,較2019年增長50%,占新建建筑面積的比例約為20.5%,完成了《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定的“到2020年達到15%以上”的工作目標。
  就整體目標而言,早在2016年時,國務院曾印發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,其中提到力爭用10年時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%,對比當前情況,可見還有很大的提升空間。
  同時,綜合公開數據可以看出,不僅裝配式建筑贏得了迅速發展,圍繞建筑部品、構配件的研發制,以及系統集成服務,形成了完整的產業鏈;而且裝配式內裝也在快速奔跑的路上,通過一體化設計、預制式生產、裝配化安裝、信息化管理,減少現場施工的噪聲及粉塵污染,同時降低碳排放,產業鏈正向成完善,而且已有多個樓盤落地裝配式內裝模式,預計前景不容小視。
  在北京水展的“智慧節能建筑與數字化應用產業發展論壇”上,有一場發布會是關于裝配式的。住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心將發布《工業化建筑標準化部品與構配件選用指南》及《工業化建筑標準化部品與構配件產品目錄(第二批)》,從中可了解國內具備較強實力的標準化部品與構配件產品,同時反映出該產業的成熟度已相當高。


  改善型裝修、改善型住房將有大潛力可挖
  改善型住房成交量的增長、改善型裝修的旺盛需求,將給舒適系統、BIM等智慧建筑業態帶來新的想象空間。
  據研究機構CRIC的統計,2020上半年,改善型住房需求堅挺,一線城市里,四房成交占比11.39%,五房及以上成交占比1.14%,比2019年都有凈增長。二線城市里,四房成交占比達19.4%,比2019年凈增加1.09個百分點。
  上述數據的出現,意味著購買力的旺盛,以及業主對居住條件改善的高度重視,這樣的群體有潛力成為舒適系統市場的主力買家。而且在房地產精裝配套里,新風系統、智能化設備、熱水器等保持了較高的配套率,而且還在不斷提升。
  值得重視的是,改善型裝修的時代正在到來,二次或三次裝修的比例逐漸走高,受益于經濟能力的增長及居住改善需求的升級,這些業主都是智慧舒適系統的買家。同時,在整裝板塊,BIM已找到用武之地。
  總體來看,智慧化的浪潮澎湃,浩蕩向前,圍繞智慧建筑領域的機會依然不斷增長,多家企業正在發力探索,毫無疑問,如能成為某個細分領域的領航者,就可能收獲時代的最大紅利。
  10月10-12日,北京水展現場即將同期召開“智慧節能建筑與數字化應用產業發展論壇”,邀您共探智慧節能建筑產業發展之路。現在關注展會官方微信“北京水展WATERTECH”,點擊“參觀登記”,即可登記參與展會!

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